陸房產稅擴大試點料首選中東部城市 地產股齊挫

精實新聞 2013-06-13 09:53:16 記者 余美慧 報導

中國經濟週刊報導，大陸房產稅改革擴大試點已箭在弦上。大陸住建部政策研究中心原副主任王玨林認為，新的試點選擇標準應是「供需關係失衡，消費旺盛，上漲趨勢明顯、以中東部城市為重點。目前房產稅改革新試點的城市名單尚未確定，但很可能集中於一二線城市，目前市場上傳言四起。

大陸房地產股13日走低，截至9:46左右，電子城(600658.SH)跌8%，深物業A(000011.SZ)等逾十檔跌逾6%，京能置業(600791.SH)等逾卅檔跌逾3%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)跌逾6%，金地集團(600383.SH)跌逾5%，保利地產(600048.SH)、萬科A(000002.SZ)跌逾4%。

根據大陸國家統計局數據顯示，試行房產稅兩年多以來，重慶新建住房價格上漲了4.5%，上海新建住房價格上漲了7.6%，兩地房價仍處於上漲之中。上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉表示，整體看，上海、重慶房產稅降房價的效果不是很大，但房產稅作為持有環節徵收的一個稅種，對房市預期有較大影響，且對房市具有長期的作用。

住建部政策研究中心原副主任王玨林表示，就滬渝兩地試點改革取得的效果，目前各方面已經有較為清晰的認識，如果下一步試點中，完全照搬滬渝兩地的模式，不具有實際的試點價值。下一輪的試點改革方案，必須更加深入、更加細化，甚至開闢新的模式。

大陸財政部財政科學研究所所長賈康則具體指出，今後購房者的第一套房或者家庭人均計算下來的一定標準之下的基本住房，應該排除在房產稅之外。

近來市場上消息不斷，杭州、南京、廣州等是否會進入房產稅改革試點之列引起熱議。對此，王玨林表示，這些一二線城市確實是熱門。在他看來，第二輪改革試點的選擇標準應該是：供需關係失衡、消費旺盛、房價上漲趨勢明顯、以中東部城市為重點。