11月國銀房貸、土建融增幅同步放緩

MoneyDJ新聞 2024-12-20 05:27:47 記者 陳怡潔 報導

中央銀行打炒房措施的效果持續發酵，央行昨(19)日公布最新房貸、土建融統計，今(2024)年11月國銀房貸餘額為11兆5億元，月增713億元；年增率10.76%，創下五個月新低；而象徵建商推案信心指標的建築融資(土建融)11月餘額為3兆4,400億元，月減195億元、年增率4.13%，來到三個月低點。

央行官員表示，11月房貸餘額仍持續上揚，但增幅均有縮減，年增率也較和緩，年增率持續縮減的主因是建物買賣移轉棟數減少，建商推案維持保守觀望態度。

央行並公布11月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承作房貸金額為943.52億元、月增67億元；央行官員表示，較10月增加的主因是年底部分區域有較多新屋交屋朝，以及11月工作天數較多，不過，整體來看，房市信用管制的效果已經逐漸發酵。

央行並指出，11月五大銀行新承作房貸利率為2.209%，月增0.008個百分點，續創2009年1月以來的新高；央行官員表示，利率上升的原因是健全房市措施逐漸發酵，以及銀行持續控管風險，並因房貸集中度較高而調升利率因應。

另外，新青安房貸部份，央行指出，11月新青安房貸餘額為1兆1,937億元、月增320億元，占房貸餘額的比重則由10月的10.63%小升至10.85%。