野村：陸中央不會支持銀行向房企提供無抵押貸款

MoneyDJ新聞 2023-12-06 10:52:15 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，中國房地產行業風險持續醞釀，先前據傳中央推出一份支持融資的房企白名單，並傳出允許銀行業向名單內的房企提供無抵押貸款。對此，野村中國及香港金融研究部主管唐聖波認為，中國中央不會透過一個可能衍生其他問題的方案來解決房地產問題，預計陸銀仍傾向以市場化方式營運，須承擔信貸損失。

野村中國房地產研究部主管董季舟認為，由於中國當局已在控制房地產風險上取得一定成效，成功抑制房地產造成系統性風險；因此，中國中央直接出手拯救房地產的可能性較低。唐聖波並估計，陸銀不良貸款比率今(2023)年或已見頂，並可望於明(2024)年下跌，而目前陸銀向房企所提供的貸款不良比率約3%至5%，仍屬可控水準。

董季舟表示，在房地產銷情急跌及融資渠道崩潰的形勢下，被譽為中國民營房企「五朵金花」的五家經營能力較強的民企大多出現債務違約，而混合所有制房企的風險亦日漸增加，認為中國房地產股已不能更糟，但中央政府已有效遏止房市危機往金融體系蔓延。唐聖波表示，陸銀淨利差壓力明年首季仍將持續，但隨著中國政府同時引導陸銀下調存款利率，陸銀淨利差壓力料由明年第二季開始減慢，預期陸銀明年全年淨利差將為個位數百分比跌幅。

而被問及對香港IPO市場的展望，董季舟認為，今年以來香港IPO市場持續淡靜，預期明年將有許多潛在的IPO；但其個人認為，若經濟環境不夠穩健，對IPO市場的需求將有負面影響，至少現在仍未見到IPO的市場氣氛有非常強勁的復甦。

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