英國央行：在房貸者陷入困境前，仍有頗多升息餘裕

精實新聞 2013-10-21 10:43:02 記者 郭妍希 報導

英國政府在10月稍早推出了一項重量級的貸款擔保方案，旨在協助民眾購屋。不過，市場人士擔憂，這個方案可能會引發房市泡沫，同時也會在利率恢復正常時加重屋主的負擔。對此，英國央行(BOE)貨幣政策委員會委員Ben Broadbent認為，在真正衝擊到透過政府借貸機制貸款買屋的民眾前，央行其實還有部份升息的餘裕。

Thomson Reuters、彭博社報導，Broadbent 20日在接受Sky News專訪時表示，使用上述政府貸款擔保方案的民眾目前仍不多，且雖然利率未來肯定會在某個時點開始上揚，但目前利率其實非常低，在讓貸款者陷入困境前還有頗多調高的空間。

英國央行自2009年起便將指標利率維持在歷史低點0.5%，在2008年爆發金融危機後，至今已對經濟挹注了3,750億英鎊(6,000億美元)的資金。該央行曾在8月承諾，在失業率降至7%以前，利率都會維持不變，除非通膨已有失控風險。根據央行預測，英國失業率可能得花至少三年才能由目前的7.7%降至7%。

Broadbent 20日還表示，倘若通膨已構成威脅，央行必會重新考慮在失業率跌至7%前維持利率不變的指導原則，但前提是經濟已能自行復甦。不過，Broadbent認為，通膨壓力不太可能在失業率跌破7%前就超越警戒線。他說，央行不希望才剛冒出的復甦嫩芽因為升息過早而被扼殺。

根據彭博社調查，40位經濟學家對英國第3季國內生產毛額(GDP)成長率的預估中值為0.8%，這高於Q2的0.7%。英國國家統計局預計會在10月25日公佈這份數據。

英國央行首席經濟學家Spencer Dale 10月18日在接受BBC專訪時曾表示，只有在經濟能持續強勁成長、個人所得上揚且失業率下滑後，央行才會考慮升息，除非金融環境或物價的穩定面臨威脅。Dale並說，房市已有好幾年處於凍結的狀態，最近則有開始解凍跡象。他認為，健康的房市有益於英國經濟，但未來也許可能過熱、央行將會嚴密監控。

彭博社曾在10月16日引述兩名消息人士談話報導，中國國家外匯管理局(SAFE)為了要分散外匯儲備的投資標的，準備投資英國、法國、德國、波蘭以及捷克等地的不動產和基礎建設計畫。消息人士指出，這些計畫的評價目前處於具吸引力的水準。

SAFE全資子公司Gingko Tree Investment Ltd.據悉在今年1月收購英國第二大學生公寓營運商UPP Group Holdings Ltd. 40%股權。