《美國經濟》新屋銷售優於預期，待售新屋創新低

精實新聞 2012-08-24 06:41:50 記者 賴宏昌 報導

美國商務部23日公佈，2012年7月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較6月的35.9萬戶(上修值)上升3.6%至37.2萬戶，平今年5月所創2010年4月以來新高；與2011年同期的29.7萬戶相比成長25.3%。

根據Thomson Reuters的統計，經濟學家原先平均預估7月份獨戶新屋銷售年率為36.5萬戶。根據美國國家建築開發業協會(NAHB)的估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。

7月新屋中間價年減2.5%(月減2.14%)至224,200美元。截至7月底待售新屋週轉天期自6月底的4.8個月(下修值)降至4.6個月，遠低於2011年同期的6.7個月。

7月底經季節性因素調整後的待售新屋自6月的14.3萬戶(下修值)下滑0.7%至14.2萬戶；較2011年同期的16.5萬戶降13.9%。彭博社報導，14.2萬戶創1963年開始統計以來最低紀錄。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至7月26日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.49%，創1971年開始統計以來單週最低紀錄。