MoneyDJ新聞 2024-07-31 18:31:59 記者 林詩茵 報導
高雄最大規模單一建案--「AI慕光城」今(31)日正式動工，由入主福裕(4513)的高雄建商清景麟集團、以及三地開發集團(1438)旗下的三地建築，攜手打造AI科技住宅；清景麟集團創辦人暨福裕董事長林聰麟(附圖右四)表示，看好高雄成為南台灣的AI科技園區，科技產業聚落成型，「AI慕光城」將分兩期推案，總銷約420億元，第一期200億元、第二期220億元，每坪不二價50~60萬元。
「AI慕光城」位於高雄市前鎮區，基地面積高達逾5千坪，以兩期各2551坪推案，而三地與清景麟的合建比例為各5成。據了解，此案兩家上市公司皆非擔任開發商，而是合組代銷團隊，未來上市公司將有代銷的收入和利益。業界推估，代銷營收約為個案的5~6%，未來兩家公司各可分回10~12億元的代銷收入。
林聰麟表示，「AI慕光城」土地原址為金銀島和布魯樂谷水上樂園，因景氣因素關閉後，2022年由清景麟和三地開發取得土地後，今日正式動工，最快2024年10月有機會推案，而且有信心可以很快完銷。
林聰麟說，此案鎖定高雄未來將帶來龐大科技從業人員需求，因此規劃打造符合年輕人需求的科技豪宅，坪數規劃20~28坪、2~3房，產品也將符合AI趨勢。
而為了與國際接軌，此案也邀請新加坡頂級知名設計團隊SCDA建築設計事務所規劃，坪數20-38坪、2-3房；林聰麟表示，預計10或11月進場，房價均價挑戰單坪55萬元，並估2027年、最晚2028年完工交屋。
清景麟集團董事長林湘甯(附圖右三)則表示，此案將由福裕旗下100%持股的麟裕國際，與三地一同擔任代銷，分回比例同樣為50%。
法人則估算，此案福裕與三地開發若擔任代銷，將合計可分得25億元左右的營收，若第一期10月進場銷售，則每月即可看到營收、獲利貢獻。
