世貿二館地上權案由南山人壽以268.88億得標

精實新聞 2012-07-19 15:59:44 記者 鄭盈芷 報導

權利金底價250億元的北市土地開發案「世貿二館」案於今(19)日下午2時開標，結果由南山人壽擊退國壽，以268.88億元拿下世貿二館。

世貿二館開發案面積規模達5,357坪，政府公告權利金底價為250億元，為國內史上最大地上權標售案，而該案基地位置就在台北101與威秀影城中間，未來可規劃為零售商場或是辦公室出租。

世貿二館開發案由國泰及南山人壽兩大壽險公司對決，最終由南山人壽的268.88億元擊退國壽的256億元，拿下世貿二館50年地上使用權，換算每坪土地約501.9萬元。

第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，南山人壽標下世貿二館後，預計還要投入130億元~140億元興建大樓，因此整體開發、投資金額約落在440億元~450億元，而若規劃為辦公室出租，以附近最為保守的行情來估，每坪租金約落在3500元，倘若100％出租，則每年光是租金投報率就有4％，鑒於壽險業資金取得成本相對便宜，這是個相當不錯的投資。