MoneyDJ新聞 2023-06-21 16:55:38 記者 新聞中心 報導
鄉林建設(5531)今(21)日召開股東會，鄉林集團董事長賴正鎰指出，今(2023)年維持穩健，前5月累計營收25.9億元、年增332%；鄉林於兩岸加速購地和推案，其中，台北市中山區基地1100坪吉林都更案8月將正式亮相，而中國成都R6住宅、總銷台幣100億元，也將於第三季將開賣，且在成都儲備的商業地塊被規畫成為三條地鐵交會地，人口紅利與軌道經濟對即將開賣的住宅與未來商場開發及招商料帶來增值效果，有助創造更豐沛的獲利優勢。
他也宣布，鄉林近期準備在台中13、14期購地之外，也回到雲林故鄉蓋涵碧樓及住宅；鄉林不久前才購入斗六車站旁核心鬧區1600坪土地，預計明年初推案。在中國投資的兩家涵碧樓受益報復性消費與出遊，業績回到疫前熱度，而後續端午、十一長假及中秋連續假期，將帶給滿滿的業績，今年一定會繳出亮麗成績單。
關於即將開案的台北市中山區吉林案，賴正鎰表示，鄉林看好都更帶來的都市翻新熱潮，今年8月將亮相的中山區吉林都更案，位於民權東路商圈的燙金地段，鄰近行天宮及花博新生公園，生活機能、交通相當優越，預計將成為當地矚目的新焦點。
他並表示，在投資中國的部份，青島沙灘複層別墅已經完銷，南京商辦及酒店式公寓也拚今年完銷，此外，四川成都案R6蓄勢待發，總樓板面積10萬平方米，戶數為971戶，總銷約台幣100億元，今年第三季就要開賣。
賴正鎰還透露，成都案今年突然出現的另一個利多消息，讓他相當振奮；緊鄰R6+R4住宅地塊旁的鳳台三路，還有C1、C2兩個商業地塊，新建的地鐵S11線就經過自家的商業地塊地下，旁邊也規劃了「鳳台三路站」。
新規劃的S11號地鐵、環繞成都三環鬧區的9號及通往成都天府機場的18號等三條地鐵，將在「鳳台三路站」換乘，人潮就是錢潮，不僅有助於拉高即將開賣的R6+R4的住宅銷售行情，加快去化速度之外，鄉林也會加速規畫推動商場設計及招商，未來希望能跟地鐵同步完工啟用。
對於下半年的房市，賴正鎰認為，房市利空消息已出盡，股市也回到萬七，下半年進入總統及立委選舉熱季，中央及各縣市政府必會端出更多建設利多，近來也頻頻宣布重大交通建設完工或新規劃的內需建設政策，他預估下半年房市交易量應可緩慢回春，買房人氣回籠。
對於鄉林今年營運，賴正鎰表示，今年因為有台北三重的「鄉林恆美」案交屋及「鄉林士林官邸」租金收入，另有轉投資大陸子公司青島鼎林的涵碧樓酒店、南京鼎正的涵碧樓酒店收入和房產銷售收入，第一季營收23.45億元，EPS為0.34元；今年前5月累計營收為25.9億元，年增率為332%。
他並表示，中國的涵碧樓酒店咬牙挺過疫情，從今年農曆春節前後到五一小長假，出現報復性消費人潮，酒店生意已經回到疫前的熱況，業績蒸蒸日上，現在更是進入南京旅遊及婚尚旺季，接下來還有端午，十一長假及中秋，都會持續為青島及南京涵碧樓帶來新一波業績成長。
他並表示，台灣都更案方面，鄉林在雙北地區目前經營20個以上的都更與合建案的土地整合。在購地方面，目前則鎖定台北北投的北士科園區土地，新北市著重在塭仔圳重劃區及三重的二重重劃區等地，台中則以13、14期及單元2、3、4、5等新興重劃區，這些區域的土地都密集與地主談判中，希望近期就有好消息。
他並表示，鄉林已備妥超過總銷1,000億元的土地案量，足以未來五年推案之用，朝每年計畫維持300至500億元推案量，而台灣方面購地計畫也持續進行；雙北、桃園、台中及彰化、雲林等地，這兩年至少會再購入五塊土地。
至於外界最關注的中國推案計畫，則朝著商業與住宅雙向開發目標前進；其中，南京「涵碧樓行館」酒店式公寓與「涵碧樓金融中心」商辦，目標要在今年完銷；而成都涵碧天下總銷售量約台幣460億元，將分年推案。
此外，鄉林指出，因應全球的疫後生活新形態，各國各企業都在加速推動碳中和與淨零碳排的宣示行動，鄉林集團目前積極準備投入ESG計畫(環境保護Environmental、社會責任Social及公司治理Governance)。
