機構：陸房市進入趨勢性轉折，嚴防出現「負資產」
MoneyDJ新聞 2022-01-26 13:33:00 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社報導，中國社科院國家金融與發展實驗室理事長、社科院學部委員李揚表示，目前中國房地產市場已進入趨勢性轉折，未來主要問題是房價在波動中下跌的風險，管理好房價下跌導致的風險，尤其防止出現「負資產」，是今後相當長時期的風險管理要點。
李揚今(26)日出席《金融風險報告2021》發布會表示，中國地方政府的一般債、專項債和融資平台債等總額高達42兆元人民幣，一旦地方政府收入下降、土地賣不出去、找不到有利可圖的公共投資機會，地方政府的債務將成為十分棘手的問題。
李揚表示，中國居民部門債務惡化，表現為「債務餘額對可支配收入之比」以及「還款付息額對可支配收入之比」居高不下，在此情境下，一旦可支配收入增長率下降或債務總額進一步增加，加上中國居民資產的80%以上是隨時可能大幅貶值的房產，中國居民的高債務問題蘊含著極大的風險。
李揚並強調，應重視國際金融環境、尤其是美國聯準會(Fed)貨幣政策轉向帶來的外溢性影響。目前美國聯準會貨幣政策轉向已成定局，這無疑會加大中國的金融風險，需要密切追蹤，並認真分析美國聯準會政策轉型的步調、規模及其外溢性影響。
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