陸2月房企非銀融資規模月減15.5%、利率微升

MoneyDJ新聞 2023-03-22 12:18:23 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，中國指數研究院今(22)日發布報告指出，今(2023)年2月中國房地產企業非銀融資總額為448.5億元(人民幣,下同)，月減15.5%、年減0.44%，年降幅有所收斂；從融資成本來看，2月融資綜合平均利率為4.46%，較1月上升0.01個百分點，與去年同期相比上升0.03個百分點。

融資結構來看，2月信用債規模占逾7成，海外債占4.6%，信託占8.8%，ABS融資占12.5%。具體來看，房地產行業信用債融資332.4億元，月增11.8%、年增15.5%；海外債發行20.7億元、月減69.3%；信託融資39.2億元，月增3.0%、年減58.7%；ABS融資56.2億元，月減56.3%、年減17.2%。

報告指出，以信用債來看，2月信用債發行總量穩步上升，發行進入穩定區間，不過民企發行仍以優質房企為主，且需增信擔保工具支持；另從信用債發行成本來看，今年以來利率有所上升，發債融資成本相較去年有所增加。目前融資環境正在回暖，房企各融資管道基本暢通，但投資人對行業風險仍有顧慮和考量，造成資金實際落實尚有一定阻礙；隨著小陽春帶動市場回暖，行業信心得以修復，融資效率將有進一步釋放空間。

而從房企債券到期餘額來看，今年3月到期債券餘額為905.4億元，其中，海外債占比為23.1%，信用債占比76.9%。今年內到期債券餘額為7,174.9億元，其中，海外債占34.1%，信用債為65.9%。