市場動盪 美房貸利率回落至6.6% 短期持續波動
MoneyDJ新聞 2023-03-17 13:38:53 記者 李彥瑾 報導  美國多家銀行連環爆雷，引發金融市場一陣慌亂。從最新數據來看，近期美國房貸利率明顯回落，對潛在購屋族來說是好消息，但因當前銀行業風暴引來的不確定性還會使市場震盪一段時間，在短期內，房貸利率走勢將持續波動。
《Barron’s》等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)3月16日公佈，截至3月16日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.73%降至6.60%，跌幅0.13個百分點，終止連續5週升勢，但相比2022年同期的4.16%，仍高出多達2個百分點以上。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出：「房貸利率連5週上升逾0.5個百分點後開始轉降。」「金融市場動盪造成房貸利率下行壓力加大，在短期內有利於房貸族。」
Redfin經濟研究主管Chen Zhao說，當利率下降時，會吸引買方湧入，現在利率走勢非常不穩定，顯示有很多人在等待合適的時機進入房市。
Zhao提到：「房貸利率的後續走勢，主要取決於聯準會(Fed)如何應對銀行業動盪以及頑固的高通膨。」Redfin預計，Fed在3月會議只會小幅升息，甚至可能保持利率不變，此舉有望壓低房貸利率，帶動房市人氣回流。
Fed將在3月22日結束為期兩天的利率決策會議。根據芝加哥商業交易所(CME)的FedWatch工具，聯邦基金期貨投資人預測，Fed屆時升息1碼(0.25個百分點)至4.75%-5%的機率達83.4%，按兵不動的機率則為16.6%。
(圖片來源：iStock)
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