北台灣第四季房價漲跌互見，基隆與宜蘭逆勢上揚
MoneyDJ新聞 2016-01-14 12:31:52 記者 新聞中心 報導 據住展雜誌統計，去(2015)年第四季北台灣各縣市房價表現，有別於同年第三季全盤皆墨的情況，呈現漲跌互見格局；其中，大台北房價續弱，跌幅相對較重，同樣下跌的還有桃園與新竹，基隆與宜蘭則無懼市況，房價逆勢上揚。
觀察上季房價表現，以基隆與宜蘭最為強勢，基隆房價走升至20.5萬／坪，季漲0.99%，但近一年來則微跌1.91%；宜蘭房價則止跌回漲，來到22.1萬／坪，季漲0.45%、年漲9.41%，為近年來北台灣房價唯一上漲的縣市，顯示資金並未從東台灣大舉撤出，僅買氣退潮而已，房價維持高檔震盪。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，宜蘭與基隆均面臨價高和寡的狀況，建案銷售速度相當緩慢，尤其各鄉鎮市中心建案更是如此；因此，業者將推案重心持續擴張到外圍區域，推出總價千萬元以下的透天厝搶市，這類低總價產品較能熱銷，而外圍區域房價也因此墊高。
桃竹地區房價變化亦極小，其中桃園幾乎在平盤附近游走，單季小跌0.83%，新竹則小跌1.28%，實質感受並不大；新竹方面，何世昌表示，新竹房價修正較明顯的區域是竹北，因個別建案發動價格戰，成交價下殺1字頭，拖累整體房價走低，但成交量卻因此獲得提升。
大台北地區則仍疲弱，跌勢從蛋黃蔓延蛋白區。住展指出，北台灣近年房價最為疲軟的地區非大台北莫屬，尤以台北市最為嚴竣，北市上季房價持續修正，降至86.8萬／坪，季跌1.48%、年跌6.06%。新北市則回檔至41.5萬／坪，季跌1.66%、年跌2.35%，為近年首次出現季跌幅大於台北市，是否代表將加速補跌仍有待觀察。
住展表示，受大環境不佳衝擊，台北市12個行政區房價悉數走跌，惟內湖與中山區跌幅最小，季跌僅0.1%；南港、大同、萬華則分居跌幅最大前三名，與前三季最大的差異，在於前三季跌幅較大的區域都在市中心，而上季卻變成市中心外圍行政區跌幅擴大，顯示台北市在重稅之下，可能呈現各區輪跌，惟預估跌幅並不會太大。
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