活化資產！中工擬處分2塊土地估獲利逾15億

精實新聞 2009-10-09 07:40:19 記者 林詩茵 報導

中工(2515) 8日董事會決議，將活化資產、充實營運資金，擬公開標售位於台北縣土城和桃園縣楊梅鎮兩處土地，土地面積分別為1.6萬坪和4.2萬坪。中工指出，由於公司近來積極投入營建開發事業和都市更新業務，需要較充足的營運資金，而上述兩筆土地持有成本低，且均為工業區，因此決定活化資產，並希望年底前能夠完成銷售。據了解，中工持有上述土地的總成本僅14、15億元，依目前市價算，至少30億元，有機會獲利1倍，對每股貢獻度有逼近1元水準。

中工土城土地位於永寧和頂埔站之間的工業區內，由於土地位於工業區中，未來仍將以工業區為主用途。而該筆土地為1.6萬坪，中工的持有成本約12億元，房地產業內估算，目前該筆土地市值有20多億元。

而中工的楊梅4.2萬坪土地使用分區則為丁種建地，現租給子公司作為廠房用地，持有成本僅2.5億多元，市值則有8、9億元。

中工則指出，由於公司近期積極投入台北市精華區的營建開發案，並著手進行都市更新案的整合，和參與各項標地案，為使營運資金充足，決定活化閒置資產，而土地的銷售將以公開標售方式，因此出售金額和獲利尚難估算。

法人則估，若中工2筆土地能在今年底前以市值順利售出，則對中工今年的處分利益有機會達15億元左右，以現行股本152.5億元估算，對每股的貢獻度有近1元水準。