MoneyDJ新聞 2021-08-04 13:37:28 記者 新聞中心 報導
中華工程(2515)今(4)日舉行股東會指出，公司近年已成功轉型為不動產建設開發商，也積極拓展海外市場；目前營造本業國內在手工程案件計22件，承攬合約總價1,072億元，已完成約410億元，尚有約662億元待執行；而不動產和建設開發事業部分，陶朱隱園實品屋已供符合資格買家銷售展示，中工耘翠銷售已近九成，已開始陸續交屋，預計第三季入帳，而民生社區都更案第三期、土城AI智慧園區兩案也已動工、並陸續展開銷售。
中華工程表示，昔日以公共工程為主要業務的中華工程，近年已成功轉型為不動產建設開發，以興建住的「好宅」為建築品牌，建立顧客關係CRM系統，以客為尊，做好客戶的售後服務，並積極拓展海外市場。
中華工程表示，目前營造本業國內在手工程案件計22件，承攬合約總價1,072億元，已完成約410億元，尚有約662億元待執行。其中，去(2020)年承攬2件工程合計126.84億元，包含彰濱共同管道工程1.67億元及第一果菜市場改建統包工程125.17億元；今年至今則承攬2件合計104.88億元，包含新北市新、泰塭仔圳地區第二區市地重劃開發工程45.48億元、及桃園航空城計畫區段徵收工程A2分標統包工程59.4億元。
中華工程並指出，不動產和建設開發事業部分，除了銷售中之陶朱隱園、中工耘翠外，今年度民生社區都更案第三期、土城AI智慧園區兩案已動工並陸續展開銷售，彰濱工業區則持續進行開發及施工作業。
中華工程進一步指出，陶朱隱園實品屋已供符合資格買家銷售展示；一樓庭園、水瀑景觀及大廳等公設優化工程因遇到疫情，造成海外建材有延遲到貨之狀況，進度有所延遲，預計將於年底前陸續呈現。陶朱隱園係為史無前例的藝術建築，因應技術難度高並成就獨一無二的美觀與使用性，施工工期及造價成本均比一般高端住宅建築多出數倍，但平攤建築使用年限，價格相對合理亦可傳世後代。至於銷售狀況及售價，則基於客戶隱私不便透漏。
中華工程並表示，中工耘翠可售34戶48個車位，銷售已近九成，已開始陸續交屋，預計第三季入帳。而民生社區都更案第三期已展開銷售，基地面積約1,450坪，新建物為地上24層，地下4層全平面車位，全案可售87戶，以三房為主力產品。因民生社區新建案顯少，本案一推出即造成該區域換屋熱潮，並成為周邊區域購屋族群可購建案最佳選擇。
中華工程並表示，土城AI智慧園區佔地1.6萬坪，樓地板面積約10.5萬坪，有別於其他傳統廠辦，土城AI智慧園區結合5G專網、雲端、物聯網、大數據管理分析及智能環控系統，打造出符合市場功能性與科技潮流之智能化立體廠房。另外，崙尾西一區一期、二期可售地共57公頃已全數租售完畢，並預計今年第四季再推出崙尾西一區三期用地30公頃，規劃35筆土地，因應業者用地需求，提供可售地面積約為1,000-10,000坪，可供廠商彈性租購進駐。另推出金屬表面處理專區5公頃，共有24筆土地，面積約為500~800坪，目前租售面積已逾3.58公頃。
中華工程表示，開發中案件除「民生社區都更案第四期」及「南港住宅」等二案，有望今年底完成整合外，今年亦同步加速在民間都更、合(委)建、公辦都更及捷運聯開等開發業務之爭取。
海外事業部分，中華工程表示，已布局緬甸、越南等國外房地產開發；目前緬甸案參與中石化(1314)主導的開發案，擔任PCM(施工管理) ，未來不排除另覓它案自行主導開發；越南方面已設立分公司，其他正積極與越南當地企業洽談共同開發業務。
中華工程強調，將以營造本業、建設開發、海外發展，持續發展，並致力於都更危老等業務，希望善盡企業責任，回饋社會。
