給投機客教訓！央行第7波狠打房　「房市4措施」明天上路

央行今（19）日召開第三季理監事會，面對房市過熱的難題，總裁楊金龍宣布出重手打炒房！祭出第7波選擇性信用管制，包括新增規範名下有房屋者，第一戶購屋貸款取消寬限期，第2戶購屋貸款最高成數，從6成降為5成，並且擴大實施地區至全國，也就是打房措施不再僅限於特定地區，明天起就會生效。

不動產貸款集中度高　央行再升準讓放貸更嚴謹

台灣房市降不了溫，央行總裁楊金龍最新宣布，祭出第7波選擇性信用管制措施，同時調升新台幣存款準備率0.25個百分點，也就是升準1碼，因為從最新公布的消費者貸款與建築貸款餘額來看，8月房貸餘額再增加918億元，來到10.75兆元，五大銀行新承做放款利率，比起7月上升來到2.125%，所以央行在8月中開始，就以道德勸說的方式，希望銀行能改善信用資源過度集中不動產貸款情形。

央行總裁楊金龍直言，「當大家預期你的房地產都會一直上漲的時候，那這個就是個訊號」，更放重話，表示就是要讓投資客還有投機客知道，不要以為很容易貸款，也要讓社會知道央行對房市降溫決心。

第二戶限貸6成降至5成　擴大範圍從7都變全台

因此從9月20號開始，除了新增規範自然人名下，有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；第2戶購屋貸款最高成數更從6成降到5成，同時擴大實施地區，從原本的六都加新竹改為全國。另外公司法人、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上購屋貸款的最高成數，也由4成降為3成；最後是餘屋貸款最高成數從4成降為3成。

央行總裁楊金龍直言，「我們總覺得選擇性信用管制，在這個特殊的時期必須要做比較嚴肅的措施，來對市場我們要釋放出訊息，讓市場不要有這樣的一個，就是說我們房價一直上去的預期。」央行這次動作比外界預期更加嚴苛，且換屋、多房、建商無一倖免，隨著房地產市場，在第四季進入嚴苛考驗，價格預估也將出現修正。

台北／綜合報導　責任編輯／網路中心