陸春節房市成交年減14%，三四線返鄉置業見復甦

MoneyDJ新聞 2023-01-30 13:59:11 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，據克而瑞地產研究數據顯示，今(2023)年中國農曆春節週(1月21日至27日)房市(40個重點城市)住宅成交面積僅35.7萬平方米、年減14%，與新冠疫情前的2019年相比，跌幅達三成以上。

數據顯示，中國一線城市購房需求相對堅挺，儘管春節週成交量年減72%，但仍明顯優於2021年及2019年同期；二線城市成交表現則略見遜色，9個典型城市春節週成交僅7.1萬平方米，週跌86%、年跌28%。三四線城市方面，28個城市週跌61%、年增13%，「返鄉置業」出現復甦跡象，東南沿海城市如溫州、東莞、中山及珠海等漲幅均逾五成。

克而瑞指出，中國農曆年前降首付、降利率等密集利多政策相加，似乎並未在春節房市激起太大的浪花，多數城市推案積極性不高，核心一二線城市項目去化表現不及三四線城市；而三四線城市春節期間的放量，更多是基於疫情管控全面鬆綁之後需求的延遲性釋放，後期持續性存疑。整體來看，今年行業規模的樂觀預期為「止跌」，供應稀缺、配套健全的建案仍將是成交主力，房價將進入持穩階段。