MoneyDJ新聞 2021-11-15 16:20:17 記者 新聞中心 報導
國產建材實業(2504)資產活化策略，成功再下一城，以總價23.5億元售出位於高雄的「悅誠廣場」房地持分，獲利高達14.9億元，換算成每股盈餘(EPS)大約為1.27元，預計入帳第四季或明年第一季財報後，可望再創國產營運獲利高峰。
國產強調，未來營運優勢不僅有亮眼的混凝土本業表現，還有旗下全台擁有45.7萬坪的資產活化大未來，展現業內、業外皆美，加上備受矚目的「南港大型開發案」已正式取得台北市政府的都更及權變計畫核定，佔地6,500坪，預估開發總樓地板面積約6萬餘坪，興建完成後可分回4.6萬建坪及約550個停車位。
國產表示，針對「南港大型開發案」，董事會日前更通過158億餘元的投資預算，將授權董事長進行相關營造發包等作業，加速該大型開發案展開全方位的實質開發進程；而且隨著近期該基地正對面的土地標售，又刷新南港區域新高地價，可望拉抬該大型開發案、其潛在開發利益到最大化，展開集團的黃金營運年代。
國產在全台擁有45.7萬坪土地，對於資產活化的開發方針，是配合整體經濟現勢與區域發展趨勢，借力於未來重大交通建設與都市更新相關的商圈規劃，除了正在進行的南港大型開發案，也發展出綜合商場、渡假旅館/國際精品飯店、多功能辦公大樓、休閒農場等多項主題事業。
國產表示，這次售出的高雄「悅誠廣場」土地資產，位於大順一路、民族一路口的「悅誠廣場」，土地面積4,053坪，為地上3樓、地下2樓的建物，總樓地板面積約12,000坪，由本集團及其他地主共同持分。「悅誠廣場」2016年由興富發集團向國產等地主承租，斥資10億元重新打造，成為IG打卡熱點，在靈活資產策略管理上獲得最佳價值，也能在此次以總價23.5億元進行土地資產處分，貢獻集團獲利達14.9億元。
國產強調，旗下全台擁有45.7萬坪的資產，經過數十年的購入，現在價值不斐，例如位於台南市東區的國賓影城「南風村」、是目前在大台南都市發展計畫中，被稱為國賓影城商圈的購物商場，也是國產活化整建的自營商場，目前有國賓影城、韓國第二大速食品牌MoM`s TOUCH、黑浮咖啡、知名餐廳、健身俱樂部等進駐，地段上屬平實營區生活圈，堪稱台南最新地王商圈。此外，未來區域內規劃平實轉運站，也是台南輕軌路網藍綠線交匯中心，在國賓影城商圈優勢加持下，可望串聯南紡購物中心，成為東區副都心暨商業娛樂新中心。
國產表示，現在不僅本業表現屢創佳績外，資產活化更是集團營運優勢的強大引擎動能，業內佳、業外美；而且隨著南港大型開發案加緊腳步開發推動，與高獲利售出高雄「悅誠廣場」的土地資產，集團在全台還有擁有許多如台南新地王國賓影城南風村、申請開發面積約3,000坪的花蓮濱海地區大型國際特色飯店等資產，不僅是集團靈活度最高的營運戰力，也都將成為不斷推動未來獲利持續創高的引擎動力。
