陸稅總研擬擴大房產稅試點範圍，四大房企齊挫

精實新聞 2013-07-17 12:11:30 記者 余美慧 報導

大陸國家稅務總局發布《轉變職能改進作風更好服務大局通知》，其中提出，研究擴大個人住房房產稅改革試點範圍。備受市場關注的個人住房房產稅傳聞再起。一財網引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，這顯示第二批試點已箭在弦上。

大陸房地產股17日早盤漲跌互見，截至午盤，下跌個股有所增加。新黃浦(600638.SH)等十餘檔跌逾2%，深物業A(000011.SZ)等逾40檔跌逾1%；四大房企齊挫，其中，招商地產(000024.SZ)跌逾3%，萬科A(000002.SZ)、金地集團(600383.SH)跌逾2%，保利地產(600048.SH)跌逾1%。

今年來看，房產稅擴大試點範圍已成為市場共識。大陸財政部財政科學研究所所長賈康就曾在多個場合表示，今年房產稅試點城市擴圍的可能性增大。2013年深化經濟體制改革重點工作意見也明確提出，將擴大個人住房房產稅改革試點範圍。

新一輪試點城市則是市場關注的焦點，之前有傳聞杭州、蘇州、南京等地均在列。儘管各地試點的方案將有所不同，但目前學界較為統一的觀點認為，應「先增量後存量」，如此一來可減少房產稅推進的難度。但也有觀點認為，對增量徵稅同時還有較大免徵額度，令現階段的房產稅稅收較少，既難調控房市也難成為地方政府的主要稅源。