瑞銀：陸若推PSL措施，料為房市帶來曙光

MoneyDJ新聞 2023-11-17 11:28:30 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，瑞銀投資銀行香港/中國房地產研究主管林鎮鴻表示，今(2023)年9至10月中國房地產銷售數據仍較疲弱，如果中央推出抵押補充貸款(PSL)，可能為房市前景帶來曙光。林鎮鴻並預期，中國今年仍有10至20個基點的降息空間，明(2024)年中國經濟預計增長4.4%，平均通膨率預估約1.2%。

中國日前再傳出救房市措施，據彭博社消息指出，中國政府據悉擬最快於本(11)月推出「三大工程」的具體實施計畫，為此提供的資金支持總規模將至少達到1兆元(人民幣,下同)，以期能助力穩定低迷的房地產市場。報導中引述知情人士指出，人民銀行考慮透過專項借款、抵押補充貸款(PSL)等政策工具，分階段透過政策性銀行提供中長期低成本資金，以支持「三大工程」建設。

林鎮鴻指出，目前中國房地產市場有約300兆元市值的存量房，由於房企陷入流動性危機，中央過去兩年一直希望提高槓桿讓居民買房，但政策效果一般，成交不活躍之餘，二手房掛牌亦增加；若要扭轉目前困境，最好方法是將多餘的供應和庫存透過政府收回，當房價預期穩定後，市場就不會急於拋售。