《美國經濟》6月成屋銷售遜預期，意外月減1.2%

精實新聞 2013-07-22 23:14:48 記者 陳瑞哲 報導

美國6月份成屋銷售意外不如預期，不過，由於成屋庫存仍相當吃緊，導致房價持續上揚，顯示房市復甦力道仍強。

據全美不動產協會(NAR)22日公布數據，6月份成屋銷售年率月減1.2%至508萬戶，低於彭博社調查預估的526萬戶。若與去年同期相比，年率年增15.2%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，儘管利率水平上升，但是市場需求動能仍強，且多數地區房市仍處有利狀態。然而，房貸利率上漲對加州、夏威夷、紐約市等高物價水平地區則有較明顯影響。

據房地美(Freddie Mac)的統計數據，6月間三十年期年固定利率型房貸平均利率為4.07%，高於前月的3.54%，且追平2011年10月時的最高利率水平。

截至6月底止，待售成屋存量月增1.9%至219萬戶；以當前銷售速度推算，週轉天期為5.2個月，高於前月的5個月，但遠低於去年同期的6.4個月。

成屋房價中位數較去年同期跳增13.5%至21.42萬美元，為連續第16個月呈現正增長走勢。上次房價連16漲是發生在2005年2月至2006年5月。

屋主被迫降價求售的比例自前月的18%降至15%，低於去年同期的26%。現金購屋成交比重達31%，低於前月的33%；首購族比重為29%，高於與前月的28%。