支持剛性需求 陸大型行庫首套房貸利率調至8.5折

精實新聞 2012-03-21 09:35:51 記者 余美慧 報導

上證報報導，為支持房市自住剛性需求，大陸交通銀行上海分行某支行信貸經理表示，剛剛將首套房貸利率最優惠折扣調至8.5折，該調整通知是於兩會後由上海分行下達的。

該人士指出，今(2012)年初，農行等就已經出現9折房貸利率優惠，但其他多數銀行只有9.5折，統一調整至8.5折的優惠，確實是最近幾天的事。除了利率優惠外，首付最低三成的監管「紅線」沒有改變。

在此之前，雖然有市場消息傳出，上海、北京、廣州等地個人購房貸款優惠利率幅度擴大至8.5折。但並非所有銀行都有落實8.5折優惠利率，上海某城市商業銀行人士表示，如果業內都開始這樣操作，也會跟進。

對於首套房利率優惠幅度變化可能對市場產生的影響，合富輝煌首席市場分析師表示，這可能在一定程度上刺激剛性需求入市，推動房市成交持續回暖。銀行業人士透露，3月以來，房貸業務數量確實有所上升，從每套房貸款額度來看，成交主力也多是首次或改善型的剛性需求，貸款多為公積金和銀行組合貸款。

對於房地產開發貸款，銀行業人士則表示目前仍十分嚴格，「基本上是不貸的。」華東某大型國有房地產企業負責人也表示，現在很難從銀行拿到貸款。