台企銀輔導北市龍泉段都更簽約，104年完工

精實新聞 2012-02-22 09:56:43 記者 蕭燕翔 報導

全力協助都更，台企銀(2834)與耕薪都更合作推動北市大安區龍泉段都更案，正式簽約，該案都更後將興建地上逾20層樓、地下4樓的全新建物，每坪建坪市價上看100萬元，預計民國104年初完工。而台企銀整體套裝融資金額約18億元(含建築融資及分戶房貸)，利率2.2%起跳。

台企銀表示，銀行參與都更，主要是提供都更房貸、營建融資、建築管理、信託機制及分戶房貸等整體的輔導與諮詢，以獲取利息及信託收入、分戶貸款及衍生其他理財業務等收益，但因整合時間較長，行庫授信風險相對較高，需要深入研究評估，並量身打造授信條件。 

以此次簽約北市龍泉段三小段都更案來看，係由實施者耕薪都更公司於民國95年規劃推動，協助30位私人地主及國有財產局進行重建事業，台企銀是在98年開始參與本案，今年2月才正式簽訂合約。 

台企銀主管指出，該案原來僅是地上4層的老舊建築，地坪超過500坪，除30位地主外，國產局也擁有一部分，此次是由耕莘都更主導推動地主進行都更，適用獎勵容積率500%以上，未來將興建地上20餘層、地下4層的全新大樓，每層2-4戶，總戶數將超過60戶，每位地主約可分得原擁有建坪的1.6-1.8倍，以鄰近市價推估，每坪市價上看百萬。 

據了解，台企銀此次套裝融資約18億元，其中地主的分戶融資利率介於2.2-2.3%，推動建商利率則約2.6%，近期該案已取得建照，將擇吉日動工興建，預計民國104年初完工。

台企銀也表示，看好都更將成未來都市精華地段的主流之一，目前尚有十餘件都更案洽辦中，該行將積極參與，以爭取都更商機。