寶徠/葉國一/湯臣在大台北華城推百億別墅案

精實新聞 2011-08-03 09:40:28 記者 林詩茵 報導

寶徠(1805)公告，擬與英業達(2356)集團會長葉國一所有的摩天開發，共同在新店大台北華城推出總銷高達100億元的別墅案。此為，奢侈稅上路以來，大台北華城推出的最大別墅建案。據了解，摩天開發為地主，未來分回全案比例45%，而4家合作的建商則分回55%；其中，寶徠佔全案比重約33%。

寶徠指出，公司將與摩天開發公司共同開發此案，其餘合建方還包括天鎰建設、興鴻暘建設、允鵬建設等。該案的基地面積為1.5萬坪，土地屬摩天開發所有，而寶徠和其餘建商為興建方，未來將共同負擔建造成本；寶徠內部估算，公司別個的投資金額，約在9億6188萬元。

寶徠表示，該案尚未取得建照，由於屬山坡地，還需要經過環評和山坡地的相關審查，最快明年下半年才有機會取得建照，最快2012年下半年或2013年才會推案。

據了解，摩天開發的主要股東，包括葉國一、湯臣執行董事莊烋真等；由於湯臣在大陸房市耕耘有成，如今回到台灣推別墅案，被外界解讀此將是湯臣集團重返台灣房市的代表作。

而若回到寶徠參與合建的業績貢獻，若寶徠的合建比例為33%，則未來可分回的總銷約可挹注營收33億元，以投入成本9.62億元估算，再加上管銷成本，未來全案對寶徠的獲利貢獻可上看15~20億元，以寶徠現行股本5億元估算，未來獲利可達3、4個股本，算是相當收穫豐厚的合建案。