信義：整體房市自用當道，10月交易量年月雙增

MoneyDJ新聞 2023-10-31 13:28:59 記者 新聞中心 報導

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月房市買氣維持穩定，買方數量和第三季水準相近，且買方購屋意願明確，一方面通膨預期對於房市形成支撐，民眾普遍未有房價會明顯下跌的憂慮；另一方面，政府的新青安房貸也有穩定市場買氣的效果，平均地權條例新制上路後利空淡化，市場整體自用當道，而以哈戰爭連最敏感的股市波動都不大，對於房市則影響更輕微。

信義統計10月交易狀況，總價700至1000萬元交易數量較上月成長，這個族群可能受惠新青安貸款政策，另一方面也可能租金走揚，購屋人選擇購屋自用。台北市首購族群10月表現一般，但3000萬以上的換屋市場交易量增，可能與屋主在市場待售一陣子，不再堅持價格吸引買氣有關；新北市總價700至2000萬元佔新北近7成交易，桃園市則是700至1500萬佔比為大宗，台中市同樣也是700至1500萬元市場交易熱絡，台南與高雄也是總價700至1500萬交易穩定。

曾敬德指出，第三季市場淡季不淡，第四季則延續第三季穩定的市場買氣，雖有總統大選干擾，但自用客似乎對於選情並不敏感。