心動不如行動！黑石斥資3億餘美元低價收購住宅

精實新聞 2012-07-19 11:43:14 記者 金正平 報導

在5月短暫回挫後，美國新屋開工年率又回到近4年來的最高水準，7月份NAHB/Wells Fargo房屋市場指數(HMI)也創下2007年3月以來新高，令人對美國房市回春更增添幾許期待。

美國私募基金巨擘黑石集團(Blackstone Group LP)資深經理與全球不動產部門負責人Jonathan Gray 18日在CNBC的機構投資人大會上表示，該公司已斥資逾3億美元收購2千餘間喪失抵押品贖回權的住宅，計劃用來出租並等待房市復甦。除了黑石之外，先前也有數家避險基金與私募基金公司推出同樣目的的集資計劃。

Thomson Reuters報導，黑石籌募不動產基金《Blackstone Real Estate Partners VII》的工作即將完成，預計規模達130億美元。

此外，黑石去年底便準備自德國第2大的德國商業銀行(Commerzbank)手中買下3億美元的不動產抵押貸款。

股神華倫巴菲特(Warren Buffett)近期在接受CNBC主播Becky Quick專訪時表示，如果他有辦法買下並管理數十萬棟獨棟房屋的話，那麼他就會出手買進。

低利率的市況對房市買氣也有激勵作用。根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據顯示，截至7月12日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.56%，創1971年開始統計以來單週最低紀錄；較一年前的4.51%下滑近1個百分點。