為升：至鴻科技自威剛取得新北市中和區不動產，計3.75億元

公開資訊觀測站重大訊息公告

(2231)為升-代重要子公司至鴻科技股份有限公司公告取得不動產相關事宜

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市中和區健康段1159地號。
建物：新北市中和區中正路736號18樓及地下2層坡道平面式停車位10個。
2.事實發生日:113/12/25~113/12/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：287.47平方公尺，折合約86.96坪。
建物面積：3089.9平方公尺，折合約934.7坪(含10個停車位)。
交易總金額：新台幣375,000,000元整。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：威剛科技股份有限公司。
與公司之關係：無。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
依雙方簽訂不動產買賣契約約定辦理。
付款條件: 分四期支付
第一期簽約款：37,500,000元 (總價金 10%)
第二期用印款：37,500,000元(總價金 10%)
第三期完稅款：37,500,000元(總價金 10%)
第四期交屋款：262,500,000元(總價金 70%)
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
本次交易之決定方式:雙方議價。
價格決定之參考依據:參考市場行情與估價報告。
決策單位:董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
中信不動產估價師聯合事務所。
評估總價值:新台幣386,242,050元整。
11.專業估價師姓名:江晨仰
12.專業估價師開業證書字號:(98)新北估字第000053號(換發)
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:合約總價金 1.5%。
21.取得或處分之具體目的或用途:為執行已取得政府重大公共工程及拓展營運規模，整合目前租賃辦公室之配置。
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國113年12月17日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年12月17日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無