標普：陸房企違約料續增，房市政策則有望微調

MoneyDJ新聞 2021-11-19 13:47:16 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，標普全球評級昨(18)日發布報告，分析中國恒大(3333.HK)事件對整體中國房企的影響。標普指出，恒大集團的流動性壓力、中國國內的限制性政策、以及近來出現的一些違約案例，導致很多房地產企業的境外融資渠道遭關閉，預計未來半年至一年，房企違約事件會繼續增加，而中國政府可能適當微調房市政策來管控風險。

在《為何恒大集團遭遇困境，中國房企普感寒意》的報告中，標普全球評級信用分析師表示，政府推出房市收緊政策，導致市場下行，但此輪下行不同於過往的市場修正，由於政策已導致一些開發商違約，加上部份開發商的流動性管理水準不足，以及其對隱性債務的依賴，加劇了市場壓力；大量使用表外債務或未經揭露的隱性債務，也導致難以摸清發行人真實的債務到期狀況。

標普認為，此次行業下行是受政策驅動所致，儘管中國中央政府將大致保持政策方向不變，但預計監管部門將會微調相關措施和政策，確保壓力點不會受壓過猛，以管控中國房地產債務危機的蔓延風險；而投資者最關注的是政策將何時放鬆，並希望了解這些舉措是否足以穩定房地產市場。

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