標普信評：陸民營房企再融資壓力有望緩解

MoneyDJ新聞 2022-11-16 09:39:32 記者 新聞中心 報導

中證網昨(15)日報導，國際評級機構標普(S&P)旗下中國全資子公司標普信評近日發布研究報告指出，近期針對中國民營企業和房地產開發企業的融資政策頻出，在目前商品房銷售額處於相對低檔時，這些舉措意在透過保障金融資源讓房地產行業「以時間換空間」，最終實現平穩落地；同時也將有效緩解民營房企的再融資壓力，幫助市場恢復信心。

一方面，本次推出措施的額度更加充足，可有效緩解民營房企的再融資壓力。報告中選取了23家典型民營房企為樣本，這些企業今(2022)年11月至明(2023)年12月到期的公開市場融資(含中國國內人民幣債券、海外債券及ABS產品)合計2,200億元(人民幣,下同)左右，民營企業債券融資支持工具(「第二支箭」)2,500億元的整體額度基本可覆蓋。

另一方面，「第二支箭」2,500億元額度的及時和精準投放至關重要。根據標普信評對上述23家企業進行數據分析，假設依照可動用現金占全部貨幣資金30%的壓力情境，在再融資渠道基本對民營房企關閉的環境下，有大量民營房企無法堅持到明年底，而新政策的推出有望明顯緩解民營房企的流動性壓力。

報告認為，此次支持政策並非無限度、無標準的托底，而是以市場化、法制化、公開透明的方式，重點支持治理結構完善、聚焦主業、資質良好，財務整體健康但面臨階段性流動性緊張的企業。