《Fund消息》英傑華地產基金爆停贖 總代理：台灣未引進

MoneyDJ新聞 2016-07-06 17:36:44 記者 王怡茹 報導

英國脫歐衝擊持續擴大！受到英鎊急跌影響，英國當地的不動產基金面臨擠兌潮，也讓多家基金業者暫停旗下房產基金產品的交易，其中包括英傑華投資(Aviva Investors)。英傑華台灣總代理中國信託投信指出，本次英傑華所暫停交易的基金，為當地銷售之商品，台灣並未引進，投資人無須過度擔憂。

英國脫歐黑天鵝展翅，市場仍瀰漫在一股不尋常的恐慌氣氛中，而英國房地產投資市場則首當其衝，繼標準人壽公司(Standard Life Plc)凍結「標準人壽英國不動產基金」等相關基金交易之後，英傑華也宣布自7月4日起暫停Aviva Investors Property Trust的任何交易活動。

中國信託投信表示，Aviva Investors Property Trust主要投資於實體房地產，與中國信託投信總代理之英傑華投資-歐洲不動產證券基金〈以REITs為主要投資標的〉，屬不同類型不動產產品。Aviva Investors Property Trust為英傑華在英國當地發行的產品，並未於台灣註冊銷售。

中國信託投信強調，其代理之英傑華投資-歐洲不動產證券基金，主要投資於歐洲地區高流動性REITs，且無涉及任何實體房地產投資。近期基金投資表現雖受英國脫歐議題拖累，但並無流動性不足之虞，更不受英傑華暫停Aviva Investors Property Trust交易任何影響。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳文卿說，目前全球REITs股利率約4~5%，相較於各國公債仍具吸引力，加上低利率環境有利REITs族群的獲利成長，預估今年全球REITs族群獲利成長約可達6~7%。惟歐洲REITs受英國脫歐議題影響，表現承壓，後續仍須觀察英國脫歐對企業獲利與房地產的影響，即短線布局上仍建議避開英國相關部位。

由於英鎊大貶、市場恐慌性賣壓出籠，讓許多以實體房地產投資為主的基金面臨流動性問題。截至2016年7月6日止，英國已有3家房地產相關基金暫停交易，除了Standard Life Plc、Aviva Investors外，還有M&G Investments，本週總計凍結了120億美元的資金。