美房貸利率溫和波動 連跌兩週後反彈至6.39%
MoneyDJ新聞 2023-05-19 12:30:50 記者 李彥瑾 報導  最新統計數據顯示，美國房貸利率經歷連續兩週下降後，上週小幅走高，呈現溫和波動。
CNN等外媒報導，根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月18日公佈，截至5月18日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.35%升至6.39%，升幅0.04個百分點，逆轉先前連兩週的下跌趨勢，而2022年同期為5.25%。
房地美首席經濟學家Sam Khater指出，由於美國經濟面臨不確定性，過去幾週以來，房貸利率維持區間震盪，幅度都在0.1個百分點之內。此外，在高房價及升息的雙重夾擊下，考驗民眾對房價的負擔能力，但房市競爭仍非常激烈，主要因待售物件供不應求。
在Fed激進升息對抗通膨下，2022年10月美國房貸利率飆破7%大關，創逾20年來最高紀錄，之後隨著通膨降溫而有所回落，近期一直保持在6.5%以下。
根據全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)5月18日公佈，經季節性因素調整後，2023年4月美國成屋銷售(Existing-home sales)經季調後的年率為428萬戶，較3月減少3.4%，連續第二個月下滑。
(圖片來源：iStock)
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