京城前3季EPS 1.18元；向關係人購地擴大容積獎勵

MoneyDJ新聞 2022-11-10 17:50:21 記者 林詩茵 報導

高雄建商京城建設(2524)今(10)日召開重大訊息記者會，說明向關係人取得174筆道路用地，總計合約金額為4.79億元，而購入資產目的為辦理高雄市及台南市建案的容積轉移需要；同時，公司也公告今(2022)年前3季EPS為 1.18元，而去年同期為2.95元，業績下滑主因今年無完工交屋個案，而若日前公告之「京城」案4戶店面可於年底前入帳，則全年營收有機會再提升。

京城重大訊息指出，向關係人蔡天贊、蔡薛美雲購入高雄楠梓區、台南市鍾厝段等地共計174筆道路用地，因符合超過3億元之重大訊息公告規定，因此召開記者會對外說明。

由於建商通常有購入道路用地捐贈政府，以換取建築容之規定，京城為取得建案更大開發利益，因此向關係人購入道路用地進行捐贈，以獲得容積移轉。

業績部份，京城公告今年前3季營收僅22.78億元，年減49.27%，而毛利率高達49.17%，則反映近2年高雄房價走揚，帶動建案獲利表現，惟營業淨利7.06億元、稅後淨利4.38億元，均較去年同期明顯下滑，EPS 1.18元，低於去年同期的2.95元。

京城今年因無全新個案交屋入帳，營收主要來自成屋銷售，不過，公司表示，公司日前已售「京城」案4戶店面，若能順利交屋，則相關交易金額為7.37億元，有望挹注第4季營收回升。

法人則估，上述店面若入帳，則京城今年營收可站穩30億元，EPS也有望站上2元大關。

（圖說：京城「京城」案／取自京城建設官網）