精實新聞 2014-03-06 08:54:05 記者 林詩茵 報導
台中建商總太地產(3056)去(2013)年財報出爐，全年營收38.79億元，年增81.01%，稅前盈餘14.25億，年增1.51倍，稅後淨利13.2億元，則年增1.88倍，EPS 9.27元，大幅優於前年的3.65元，營收、獲利並同步改寫歷史新高紀錄。總太董事會除通過財務報告外，也公告擬配發現金股利1.5元，盈餘配發比例僅16.18%；而公司為充實營運資金，並擬辦理現增2300萬股，每股暫訂26元。
受IFRS上路影響，總太去年認列入帳個案主要來自台中豪宅案「國美」，以及下半年完工個案「天匯」，而法人估算，該公司去年營收38億多元，約有3成為重覆認列入帳，因此造成總太去年獲利雖亮麗，但盈餘分配結果並不令人驚喜。
而總太今年擬配發現金股息1.5元，盈餘分配率雖僅16.18%，但以昨(5)日收盤價31.05元估算，現金殖利率仍有4.83%，優於定存。
不過，在看好中部自用及商辦市場，總太今年擬加碼在台中推案，今年計劃推出3筆住宅大樓案、以及1筆商辦大樓案，推案金額達170億元，較去年全年推案不到百億元大幅增加；其中，今年已進場的「總太威尼斯」，總銷22億、132戶已預約一空，讓公司對台中更有信心，後續擬在北屯、嶺東商圈及七期新市政中心分別推出住宅和商辦案。
而在加碼推案下，總太董事會也決議擬辦理現金增資，預計發行2300萬新股，每股以26元溢價發行，預計募集5.98億元資金，用途為償還銀行借款，目標今年上半年完成募資。
業績部份，去年總太分別在台中推出3筆個案，其中有2筆已全數完銷，包括總銷7億的「總太悅來」，以及總銷27億的「總太青境」，而總銷42億的「總太明日」，亦有不錯的銷售成績。
今年完工部份，「悅來」和「青境」均是今年將完工個案，而前年推案的「春上」、總銷15億，也已100%完銷，至於新竹縣竹北市的「雍河」案，總銷8.5億，雖僅銷4、5成，但也均是今年完工交屋入帳個案。
以此估算，該公司今年完工案量達57億，而潛在已售的金額逾50億，有機會使今年度業績維持亮麗。
法人估，今年總太潛在營收仍有50億以上，惟考慮部份個案毛利率已不若去年入帳個案佳，因此EPS將在7元附近。
