高利率+颶風接連影響 美房貸違約率連四月上升
MoneyDJ新聞 2024-11-06 12:48:46 記者 李彥瑾 報導  先前聯準會(Fed)持續升息，使得美國房貸利率節節高升，對房貸族是備感壓力。最新統計顯示，美國房貸違約率連續四個月呈現揚升，顯示高通膨、高利率壓力襲來，反映在房貸繳款狀況上。
MarketWatch報導，根據洲際交易所(Intercontinental Exchange Inc)11月5日公佈，2024年9月，全美住宅貸款違約率為3.48%，月增率及年增率分別為4.3%及5.7%，已連續四個月上揚。
9月嚴重不良債權(指逾期90天以上但尚未進入法拍階段)案件數達260,000件，較8月增加5.9%，對比去年同期也增加4.6%，創下2023年5月以來新高。
9月連續兩場颶風(海倫、弗朗辛)侵襲美國，狂風暴雨造成嚴重災害，也是9月房貸違約率升高的一大關鍵因素。為減輕受災戶負擔，美國政府資助的房貸機構房利美和房地美提供寬緩措施，受災房貸戶可申請延期繳款。
根據房地美10月31日公佈，截至10月31日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率為6.72%，較前週增加0.18個百分點，創8月初以來最高，但比起去年同期則下降1.04個百分點。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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