MoneyDJ新聞 2024-12-20 06:54:21 記者 賴宏昌 報導
全美不動產經紀人協會(NAR)週四(12月19日)公布，2024年11月成屋銷售年率(經季節性因素調整後)較10月擴增4.8%至415萬戶、優於市場預期的407萬戶，與2023年11月的391萬戶相比上揚6.1%、創2021年6月以來最高年增幅度。
NAR統計顯示，2024年11月全美成屋房價中位數為406,100美元、較2023年11月(387,800美元)上漲4.7%，連續第17個月呈現年增。
NAR週四公布的數據顯示，2024年11月美國成屋首購族佔比為30%、高於10月的27%，但低於2023年11月的31%。2024年11月公布的年度調查顯示，美國成屋首購族佔比報24%、創歷史新低。
根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2024年12月12日為止當週30年期固定房貸利率自1年前的6.95%降至6.6%、低於前一週的6.69%。
2024年11月美國成屋銷售當中的全部現金成交比重報25%，2023年11月、2024年10月均為27%。
根據NAR的統計，截至2024年11月底為止未售出成屋庫存年增17.7%(月減2.9%)至133萬戶。依照當前銷售速度、未售出庫存為3.8個月，2023年11月、2024年10月分別為3.5個月、4.2個月。
2024年11月出售成屋的求售時間平均值為32天、高於10月的29天以及2023年11月的25天。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，房屋銷售動能正在增強，隨著就業機會持續增加、住房庫存呈現年增以及消費者習慣6-7%的房貸利率新常態，更多買家進入市場。
(圖片來源：Pixabay)
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