陸存量房貸利率傳最快本月降，降幅或達50個基點

MoneyDJ新聞 2024-09-13 08:54:08 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，據《彭博》引述知情人士指出，中國最早可能在9月降低存量住房貸款的利率，加快節奏減輕數百萬家庭的借貸成本，爭取刺激消費。消息人士透露，商業銀行正在做最後的準備工作，部分存量房貸可能下調多達50個基點。

先前《彭博》曾引述消息指出，中國金融監管機構已提議在全國範圍內將存量房貸利率共計下調80個基點左右，分兩步實施。據申萬宏源估計，如果存量房貸利率降低80個基點，整體屋主將節省逾3,000億元(人民幣,下同)利息；對於100萬元30年期房貸而言，月繳費用會下降約9%。

不過，該報導亦直言，房貸利率降得太猛會為銀行帶來壓力。截至6月底，銀行業平均淨息差已降至1.54%的紀錄低點，遠沒到維持合理盈利能力必須的門檻水準1.8%。據克而瑞8月底匯編的數據，存量房貸的平均利率約為4%，而新發放的首套住房貸款利率為3.2%，第二套住房貸款利率為3.5%。根據官方數據，截至6月底，個人住房貸款餘額為37.79兆元，為近三年來的最低水準。