顏炳立：房市已成「賭」場；今年「溫水煮青蛙」

MoneyDJ新聞 2024-07-02 16:28:33 記者 新聞中心 報導

戴德梁行今(2)日發布第二季商用不動產市場季報，董事總經理顏炳立指出，在新青安政策帶動下，房價持續上漲，房市出現亂象，排隊買房如同搶口罩、打疫苗一樣，房市已形成「賭」的市場；由於追逐獲利成為全民運動，房市已經被炒到雞飛狗跳，「小白」將成被割的韭菜。

顏炳立認為，在資金推動，加上新青安助攻，預售市場小宅當道，低總價產品量增、價漲、買氣強，形成「一個人的武林」，尤其蛋白區更熱過蛋黃區，市場沒有「雞犬升天」，卻炒到「雞飛狗跳」，房市出現排隊亂象。

顏炳立也進一步示警並指出，年輕人對房市過度樂觀，加上新青安助長房價創新高，後續要觀察此是否成為壓垮駱駝的最後一根稻草；當房市熱到最高點時，也是結束的時候，且世界再強的經濟體，都有過房市泡沫化的經歷，無論是否有基本面支撐，泡沫最終都將破裂。他形容，今年的房市如同「溫水煮青蛙」，無法預測何時會煮熟，但刺向房市泡沫的針已經快接近了，預期2027年預售屋交屋潮來臨後，房市泡沫是否破裂就能揭曉。