MoneyDJ新聞 2024-12-03 07:43:01 記者 蔡承啟 報導
需求旺盛，東京、大阪房價增幅居全球主要都市之冠，而台北房價增幅排第5。
根據日本不動產研究所公布的全球主要都市不動產調查報告顯示，因需求旺盛，帶動東京、大阪房價增幅居全球主要都市之冠。2024年10月時，東京房價指數(以2020年10月=100)為108.9、大阪為118.3，皆較前次調查(2024年4月)上漲1.5%，房價增幅高居全球15個主要都市之冠。繼前次調查來，東京、大阪房價增幅連續第2度並列全球之冠，其中東京房價指數創2010年開始進行調查以來歷史新高紀錄。
2024年10月時，全球15個主要都市中，有8個都市房價呈現上漲、6個呈現下跌、1個呈現持平。除東京、大阪外，雪梨房價上漲1.4%(房價指數102.8)、增幅第2大；新加坡上漲0.7%(108.9)、增幅第3大；首爾上漲0.5%(107.4)、增幅第4大；台北房價上漲0.4%(房價指數116.8)，增幅第5大。
就房價下跌的都市來看，2024年10月時香港房價下跌3.1%、降幅最大，其次為北京的下跌1.2%、上海的下跌1.0%。
日本不動產研究所指出，東京、大阪房價增幅居冠，原因之一在於和其他都市相比、其房價仍相對較低。以東京港區元麻布的高級住宅每坪價格當作「100(以日圓換算)」來看，大阪為68.9，和東京(100)一樣、皆不到香港(258.7、居全部15都市之冠)的一半水準；倫敦為206.3、僅次於香港，上海為158.3、排第3，台北為156.1、排第4，再來為紐約的140.8。
日本不動產經濟研究所(REEI)11月20日公佈調查報告指出，2024年10月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲40.7%(增加2,672萬日圓)至9,239萬日圓，連續第3個月上漲。其中，東京都中的東京23區每戶平均售價較去年同月飆漲48.6%至1億2,940萬日圓，連續第6個月突破1億日圓大關。
(圖片來源：Shutterstock)
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