MoneyDJ新聞 2023-04-14 13:19:43 記者 蔡承啟 報導
因搬家旺季、加上平均屋齡變年輕，帶動東京住宅租金續揚、創下歷史新高紀錄。
日本最大不動產資料庫Tokyo Kantei 13日公布調查報告指出，因搬家旺季、加上住宅平均屋齡變年輕，帶動2023年3月份東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅大樓每平方公尺租金為3,476日圓、較前一個月份(2023年2月份)上揚0.7%，連續第5個月呈現揚升，租金連3個月創下歷史新高紀錄。
其中，3月份東京都住宅每平方公尺租金為3,947日圓、較前月底上揚0.8%，連6個月上揚，當中的東京23區租金月增0.7%至4,053日圓、連續第6個月揚升，租金連2個月衝破4,000日圓大關、連續第3個月創下歷史新高紀錄。
就東京首都圈其他區域來看，3月份神奈川縣住宅每平方公尺租金月增0.7%至2,568日圓；埼玉縣月增2.4%至2,024日圓、首度衝破2,000日圓大關；千葉縣月增3.5%至1,929日圓。
另外，3月份近畿圈(大阪府、兵庫縣)住宅租金為2,211日圓、較前一個月份揚升2.6%，連續第15個月高於2,000日圓大關、創下歷史新高紀錄。其中，大阪府住宅租金月增2.1%至2,471日圓、兵庫縣月增2.7%至1,819日圓。
Tokyo Kantei指出，截至3月為止，東京首都圈住宅平均屋齡為21.5年(2023年2月時為22.3年)，其中東京都為20.1年(20.8年)、當中的東京23區為19.6年(20.2年)，神奈川縣為22.9年(24.0年)，埼玉縣為27.0年(27.8年)、千葉縣為28.3年(29.9年)；近畿圈為22.9年(24.5年)，其中大阪府為20.1年(21.9年)、兵庫縣為28.3年(29.8年)。
截至台北時間14日13點15分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.69%至1,812.78點。
(圖片來源：MoneyDJ資料庫)
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