大陸房市雖疲，今年上市一線房企仍可持續獲利

精實新聞 2012-03-12 12:07:19 記者 顏廷容 報導

新華網報導，大陸大型房地產業企業四大金剛「萬保招金」除招商地產(000024.SZ)外，其餘業者2月銷售業績皆出爐，綜觀大陸房地產整體市場雖疲弱，但上述業者各自業績皆有不錯收獲。市場人士分析認為，由於房地產公司係採用特殊結算方式，即使面臨嚴厲調控政策，開發商在2012年仍可持續獲利不用擔心。

保利地產(600048.SH)2012年2月銷售情況，實現簽約面積37.79萬平方米，年增69.53%；實現簽約金額36.16億元(人民幣,下同)，年增46.29%。但前兩個月合計銷售額僅51.28億元，年減三成以上。

金地集團(600383.SH)2月實現簽約面積11.9萬平方米，年增112.2%；簽約金額12.3億元，年增加85%。但前兩個月累計簽約金也年減近30%。此外，金地集團透露，3至4月將在南京、杭州、武漢、上海等重點城市新推或加推房市計劃項目共有14個。

萬科在2月實現銷售面積72萬平方米，銷售金額73.4億元，在去年同期實現銷售面積54.9萬平方米，銷售金額60.8億元，顯示出萬科在2月的銷售金額年增逾兩成。

據瞭解，由於大陸不少地方政府近期對於限購令鬆綁的做法先後遭到否定，因此，有不少的投資者擔心上市房企在今年的業績可能出現波動。不過，據市場人士表示，即使上市房企的銷售業績增幅下降，但由於開發商的結算方式特殊，仍能以之前所累積的銷售業績保障今年的財報穩定獲利。