陸房市政策優化調整持續 浙江紹興等地鬆綁限售

MoneyDJ新聞 2023-10-13 12:59:16 記者 新聞中心 報導

上證報今(13)日報導，中國浙江紹興近日發布《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展通知》，在穩定和促進住房消費方面，提出滿足合理住房需求，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，全面開放原限售住房限制政策。在此之前，浙江嘉興、寧波也已逐步開放限售，易居研究院研究總監嚴躍進認為，紹興此次政策提及了限售取消等內容，說明第四季各地政策優化調整工作還在繼續。

在房地產政策鬆綁的大趨勢下，在此之前已有不少城市取消限購，但取消限售仍算少數；此外，大部分二線城市主要放鬆中心城區限售，例如廈門9月18日宣布取消島外四區的商品住房限購限售。

嚴躍進表示，紹興屬於中國經濟發達的三四線城市，與杭州相鄰，說明一些省會城市周邊的房市需要進行提振，過去杭州房市火爆下，紹興房市明顯升溫，所以當時會有限售，現在市場降溫力度較大，各類管控政策也亟需進行開放。

展望未來，克而瑞研究中心認為，隨著政策持續發酵，新房成交存在一定的回升空間，第四季較第三季有望增加10%左右，維持弱復甦，全年成交規模有望持平去年或小幅微增2%-5%左右；第四季房企仍需加強供應和行銷力度，以提振成交去化。