欣巴巴簽訂「長治鄉復興段524地號等12筆」合建分售案契約

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(9906)欣巴巴-公告本公司簽訂「長治鄉復興段524地號等12筆」合建分售案契約

1.契約種類:合建分售
2.事實發生日:111/5/23~111/5/23
3.契約相對人及其與公司之關係:非為本公司關係人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:
第二條、分配原則
一、甲、乙方議定合作方式為合建分售；甲、乙雙方約定依房屋、土地、停車位之總銷售金額3:7分配比例。
二、本案銷售、仲介、廣告等相關費用，亦以3:7之比例，由甲、乙雙方負擔;房地合一稅由甲方負擔。
第五條、工程規劃
三、乙方應於變更起造人名義後6個月內申報開工(依建築相關法規得以展延1次)，並依建照核准竣工日期限內完工，惟如有不可歸責乙方或建築法規變動致影響前述各個期間，或雙方書面同意之延期，不在此限。
第七條、違約罰則
一、乙方如有未按核准圖施工，經甲方書面限期1個月內改正逾期不改正，或無故連續停工達3個月不施工者，視為乙方違約。惟上開期間，如因政令變更、疫情、天災地變、劇烈天氣等人力不可抗拒之因素，或雙方書面同意或不可歸責於乙方之事由致延遲者，不在此限。
二、乙方如有上開遲延違約事由，應給付甲方依法定工程造價，每日以萬分之5單利計算之懲罰性違約金，違約金額以不超過法定總工程造價15%為限。
三、如有可歸責甲方違約情事，乙方得視本契約履行進度，解除或終止本契約，並依民法相關規定辦理。
四、本約簽訂後，雙方均不得以物價波動或地價調整及其他任何理由，要求調整分配比例或要求貼補或變更作廢。
5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:
愷豐不動產估價師聯合事務所
地主與建方合建權益分配比例：29.83 %：70.17%
6.不動產估價師姓名:葉純榮
7.不動產估價師開業證書字號:(103)高市估字第000086號(換發)
8.取得之具體目的:興建住宅大樓
9.本次交易表示異議之董事意見:無
10.本次交易為關係人交易:否
11.董事會通過日期:民國111年5月11日
12.監察人承認或審計委員會同意日期:民國111年5月11日
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.其他敘明事項:
1.本公司內部預估總建坪約2,431坪。
2.交易金額=預估總建坪*預估單坪營建成本=2,431坪*73,289元=178,165,559