陸社科院：大陸2012年房市趨向「軟著陸」

精實新聞 2011-12-09 13:03:05 記者 余美慧 報導

大陸社科院今(9)日發布住房綠皮書，預計明(2012)年若無重大外部因素衝擊，大陸房地產市場趨於「軟著陸」；該機構並預計，明年大陸仍需延續今年趨緊的房地產市場調控政策。

大陸社科院預計，大陸明年房地產信貸可能審慎放鬆，房價全年緩步下降，第一季房價拐點趨勢會更明顯；建議堅持持續、穩定、差別和靈活的原則，從嚴調控，並完善調控行政措施，防止房價報復性反彈。

路透社引述社科院財貿所城市與房地產經濟委員會主任倪鵬飛表示，在不出現重大外部衝擊的情況下，只要政策得當，住房市場調整可望趨向「軟著陸」。從短期形勢來看，未來全球經濟增速回檔和持續走低導致貨幣擴張和需求減少，並增加大陸通貨膨脹經濟增速下降的壓力。

從長期來看，大陸城市化仍處在加速期，居民收入持續提升，住房剛性需求潛力仍然比較大，大陸經濟長期成長並優於發達經濟體；人民幣在若干年內持續升值，房地產投資需求潛力依然很大。

針對明年大陸房地產市場調控政策，他的建議，包括繼續堅持從嚴調控不動搖，完善調控行政措施，防止報復性反彈；以及建立房地產調控的因應機制，做好房價下降應對備案以及應急機制，避免房地產市場「硬著陸」。