總太看今、明年展望樂觀；水湳雙建案明年進場推案
MoneyDJ新聞 2021-08-18 08:59:58 記者 新聞中心 報導 總太地產(3056)昨(17)日於線上法說會中指出，今(2021)年公司在台中市有多個建案會相繼入帳，對今、明年業績展望審慎樂觀看待；明年將有總銷近90億元的建案「總太聚作」、「共好Melody」交屋入帳，加上看好台中水湳經貿園區的開發潛力，總太台中水湳雙建案將同步於明年進場推案，成為挹注未來營收穩健成長的新動能；未來三年總太將聚焦於個案開發、新案銷售和土地購置三大方向。
受惠總銷60億元的完銷個案「總太2020」跨年交屋挹注，總太今年上半年營收35.93億元，獲利年增近兩倍，EPS達3.43元。總太表示，目前手中個案銷售已近完銷，其中，北屯區「共好Melody」總銷金額22億元，銷售率為95%，預計2022年完工；北屯區「總太聚作」總銷67億元，銷售率達98%，亦預計2022年完工。
對於台中房市展望，總太地產董事長翁毓羚指出，各區土地成本飆升，如水湳「文商段」土地今年4月飆出每坪280萬元的天價，加上營建業缺工和缺料未解，現在建案營造成本的年漲幅逼近四成，建商難以掌握成本和利潤，造成房價波段起伏大。不過，因台商回流加上通膨效應，房市仍然保持穩定態勢，隨著明年迎來縣市長選舉，地方可望釋出利多，加上備受矚目的綠美圖、水湳轉運中心等重大建設將陸續完工，將推動台中整體房市發展，預期將呈現價量齊揚格局。
對於原物料成本上漲是否會影響今、明年公司獲利，翁毓羚則表示，「共好Melody」銷售已進入尾聲，在營造成本和銷售業績方面均滾動式檢討，成本已經先鎖定住，因此原物料上揚不會侵蝕獲利。
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