新光金：新光證券投資信託向大台北取得台北市光復北路使用權資產事宜
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2888)新光金-代子公司新光證券投資信託股份有限公司公告向大台北區瓦斯(股)公司取得使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台北市光復北路十一巷29、31號七樓
2.事實發生日:113/4/25~113/4/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
每單位價格：
1~3年：1,898.4元/坪(含稅)
4~6年：1,955.1元/坪(含稅)
使用權資產金額：599,537元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
大台北區瓦斯股份有限公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：放置電腦相關設備且已租用多年
前次移轉之所有人：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件：1~3年月繳9,492元(含稅)；4~6年月繳9,776元(含稅)
租期：6年
契約限制條款：無
其他重要約定事項：
1.承租標的7樓主要承租者為新光人壽(承租523坪)，若新光人壽提前中途終止其租約，則本公司租約亦隨同提前終止。
2.四個月前以書面通知大台北瓦斯，則毋庸給付損害賠償金。
如未於四個月前以書面通知大台北瓦斯，本公司應給付大台北瓦斯相當於三個月租金金額作為損害賠償金。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
決定方式：雙方議價
價格決定之參考依據：參考附近租金市場行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額：每月9,870元(含稅)
不動產使用權資產價值：654,414元(含稅)
11.專業估價師姓名:楊尚泓
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000283號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作為本公司電腦機房使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:113/04/25
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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