購物中心成房市新亮點，林口/中壢新商場週邊行情升
MoneyDJ新聞 2015-11-24 15:47:17 記者 新聞中心 報導 百貨公司周年慶帶動市場買氣強強滾，百貨業者業績五天飆出三十億。百貨業主表示，證所稅廢除有助百貨周年慶檔期買氣，加上民眾在股市裡付出成本降低，口袋變厚更有消費意願。看好消費者對購物的需求，預計今(2015)年下半年到明(2016)年初又將有三個大型商場投入百貨戰局。隨著台北大型百貨公司戰場競爭趨激烈，年底大型OUTLET也將加入消費戰場，國泰人壽華泰名品城在A18站開幕及三井林口OUTLET PARK在A9站開張；麗寶集團也規劃斥資20億元興建全台最大國際級OUTLET MALL，預定明年9月在台中開幕。
有巢氏房屋副總經理兼發言人莊志成表示，商業活動的頻繁也會加速帶動區域繁榮成長，尤其大型商場帶動周邊，人潮、車潮川流不息，周邊區域商機發展加速，人口也會迅速擴張，加上為舒緩人、車潮，周邊交通建設也會陸續興建，房價漲幅所需具備的利多條件具備下，周邊房市也將隨之起飛。
莊志成表示，華泰名品城預計將於12月18日開幕，座落於桃園市中壢區青埔里，距離台北市中心約30~40分鐘車程，並與高鐵桃園站、機場捷運A18站直接相連，2013年1-9月周邊房價24.2萬到2015年周邊房價來到27.1萬，仍有上漲12%之多；目前區域以首購族居多，1,000~1,200萬的物件，最受青睞，但換屋族則因周邊建設仍不完全，詢問度較低。
林口OUTLET PARK位於文化二、三路、忠孝二路口，中山高林口交流道附近，基地距離機場捷運A9站步行時間約5分鐘，林口交流道亦只須5分鐘車程，未來除了林口人之外，也能吸引桃園、龜山、五股、三重等地民眾前往消費，近期A8試營運，不少商家也反映人潮有比之前增加；在捷運議題加持下，2013-2015年周邊房價也上漲8.2%。
莊志成表示，目前桃園機場捷運A9站周邊可分為三大商圈規劃，以A9站為起點為第一圈為OUTLET商圈，以忠孝路八德路為主，價格最高，目前指標案以冠德捷運共構站價格最高，捷運對面有仍有森聯建設摩天41及亞昕晴空樹、星空樹等建案價格也不遑多讓；次為家樂福商圈以仁愛路為主，生活機能豐富但距捷運站走路須15分鐘，最外圍則是老街商圈，以中山路為主，為早期開發，目前有興富發等建商在此推案，價格較親民。
而在明年初，高雄有「大魯閣草衙道主題樂園購物中心」即將開幕，位於高雄捷運紅線R4A「草衙站」，商場鄰近捷運南機廠、高速公路、小港國際機場，也將成為全台第一座在商場內提供預辦登機服務的購物中心。永慶不動產高雄鳳山桂林加盟店李旭仕表示，該區在近年提出購物中心興建計畫後周邊建案迅速增加，目前新成屋個案至少有20~30個正在銷售，主要以大樓及透天為主，大樓開價20萬/坪，透天總價以1,000萬內最受歡迎，而目前以草衙二路商店密集，是開發案周邊商業機能最發達路段，近期交易雖然有趨緩一些，但隨著購物中心開幕在即，預期也將再帶動區域房市熱度。
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