前4月預售屋交易量年增29%，台中房價漲幅最突出
MoneyDJ新聞 2022-06-22 12:32:33 記者 新聞中心 報導 房仲業者永慶房產集團統計實價登錄指出，今(2022)年前四月預售屋全台交易量為30,086件，年增28.8%，其中以桃園市6303件居冠，其次為新北、台中；總價方面，七都預售屋平均總價全面突破1,100萬元，漲幅最高的為台中市，平均總價1714萬元，年漲幅達37.1%，且台中預售房價已超越新北，排名七都第二。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國內經濟穩定，出口亮眼、通膨增溫等支撐今年房市表現，並帶動預售屋房價持續上漲。不過，數據顯示，雙北與高雄交易量均遜於去年同期，顯示央行升息與打炒房效應已逐步發酵，預期後續市況可能持續降溫。
永慶指出，觀察今年前4月全台預售屋交易量為30,086件，年增28.8%。其中，桃園受惠於各項重大建設與計畫陸續推動，加上區內重劃區多、推案量大，房價又較雙北親民，以6303件拿下第一，其次為新北市5411件、台中市4859件。
價格方面，七都平均總價全面突破1100萬元，其中，台中市的預售屋平均總價達1714萬元，已超越新北1704萬元；新竹縣市平均總價則為1570萬元，也逐漸接近新北水準。
此外，統計數據也發現，全台預售屋交易件數在七都外地區的占比大幅增加。2021年前4月七都占全台比例達95.3%，其餘縣市的預售屋量能不到5%，但今年七都交易件數占全台比例僅80.9%，七都以外地區預售屋交易占比大幅提升、增加至近二成。對此，陳金萍分析，七都房價持續攀升，讓預售屋市場出現外溢效應，也因此形成預售交易遍地開花的狀況。
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