MoneyDJ新聞 2022-01-12 11:36:04 記者 新聞中心 報導
2021年房市交易熱絡，建商積極推案搶市，根據591新建案調查，去年全台推案量達1.7兆元，推案量前十大建商依序為寶佳、興富發(2542)、麗寶、遠雄(5522)、豐邑、璞園、亞昕(5213)、威均、國泰、昌益事業，前十大建商貢獻4,073.8億元案量，占全台近4分之1，規模可見一斑。
十大建商當中，去年由寶佳機構拿下第一，已是三連霸，雖推案量未突破前兩年的千億元大關，但憑著旗下子公司打「團體戰」輪番推案，仍以近900億元案量，雄踞十大建商之首。興富發排名第二，有別於前幾年火力集中在中南部，2021年則是南北連線，在基隆、桃園及高雄推出三個百億指標案，不僅量能大爆發，較前年激增8成多，隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存，興富發今年推案力道也持續看旺。
連續三年上榜的麗寶集團，近年購地版圖「包山包海」，不僅在2020年豪擲33億元搶進新北市八里的台北港特定區，去年也是大手筆標下金山市區的多筆土地，甚至雲林虎尾、南投仁愛鄉都可見其腳步；這次一舉衝上第3名，整體推案量年增2成多，正是憑藉淡水新市鎮總銷近200億元的指標案「名軒海樂地」，加上台中梧棲、太平等地「微笑歐洲」、「微笑莊園」一系列透天案挹注所致。
排名第四的遠雄建設去年在北中南都有新案進場的情況下，維持年推案300多億的恆溫量能，如在梧棲區推出總銷174億元，海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」，主打2字頭單價，總價千萬內的親民訴求，頗受台中市區的首購族青睞。深耕台中、新竹房市多年的豐邑機構則位居第五名，去年推案個數不算多，但包括「豐邑G Tower」「豐邑一綻」個個都具份量，其中最「重量級」是在台中東區，緊鄰三井LaLaport商場、台糖湖濱生態園區的「浩瀚湖濱城」，該案基地3500多坪，採住宅、商辦及店面複合式規劃，每坪開價約4到5字頭，總銷案量200億元也榮登去年國內規模最大的新案之一。
璞園建築首次入榜就衝上第六名，過往在雙北紮根已久，去年除了台北市南港、士林及北投等地都有推案，更在豪宅及金融大樓雲集的松山區敦化北路上，推出總銷150億元的都更案「敦仰」，引起周邊不小轟動；該案規劃地上23層、地下6層建築，共60戶住家，目前雖仍在預售階段，但根據實價登錄揭露的成交資訊，該案每坪成交價已定錨200萬元，成功擠身北市超級豪宅俱樂部。
排名第7名的亞昕開發，近年除了搶地不落人後，亦積極跨出林口搶攻雙北區塊，像與新潤(6186)合作，位於北市南港區的指標案「擎天森林」，根據預售屋實價登錄顯示，目前已有超過2百筆成交紀錄，每坪行情約落在8、9頭。此外，亞昕也進入都更收割期，與華威機構聯袂推出的「亞昕華威」，由於地點緊鄰台北車站，甫推出即備受關注。
隨著房市熱絡與區域人氣，帶動「惦惦吃三碗公」的地區建商浮出檯面，例如早早在青埔地區卡位的威均建設，去年靠著「青塘園」、「帝璽」兩大百億重量及「園舞曲」等案一戰成名，在強敵環伺下擠身第八名。排名第九的國泰建設，向來是區域「票房保證」，即便去年並無量體百億的指標案登場，在品牌形象號召下，仍能吸引消費者買單，如在台南安平區推出的「UNi PARK」，公開不久住宅產品就已完銷。至於第十名昌益事業，則深耕新竹地區已久，近年看好台南房市潛力，積極在高鐵站周邊布局，逐鹿中原的意味相當濃厚。
