陸6大銀行今起實施存量房貸利率調整新機制

MoneyDJ新聞 2024-11-01 10:59:02 記者 新聞中心 報導

綜合港媒報導，據中國官媒央視新聞報導，工商銀行(1398.HK)、農業銀行(1288.HK)、中國銀行(3988.HK)、建設銀行(0939.HK)、交通銀行(3328.HK)及郵儲銀行(1658.HK)發布公告指出，將於今(1)日起，陸續對個人住房貸款利率實施新定價機制，意味著中國人民銀行一個月前發布的完善房貸利率定價機制正式落地，新機制透過調整以貸款市場報價利率(LPR)為基準的房貸利率加減點，來降低房貸利率。

根據公告，對於以浮動利率，也就是LPR加減點報價的存量個人房貸，當它的利率加點值高於全國新發放個人房貸利率平均加點值30個基點時，借款人可以向銀行申請調整房貸利率LPR加點值，調整後的加點為全國新發放個人房貸利率平均加點值加30個基點。

此外，六大行的公告明確取消房貸利率重新定價周期最短為一年的限制，貸款人可以隨時向銀行提出將重定價周期調整為三個月或六個月，當然還可以保持為一年，讓貸款人可以更靈活地享受下調LPR帶來的降息效應。需要注意的是，在整個還款周期裡，房貸利率重定價周期只能調整一次。