大陸對外籍人士房貸設限 防堵境外資金流入房市

精實新聞 2012-02-03 13:37:16 記者 余美慧 報導

大陸發改委公布《境內外資銀行申請2012年度中長期外債規模有關問題通知》，其中，對今年度外資銀行中長期外債額度的投向安排，發改委明確限制其用於外籍人士的個人住房貸款。

根據上述通知，要求外資獨資銀行、中外合資銀行在2月29日前將2012年度擬用中長期外債支持的貸款規模提報發改委；發改委表示，「在核定中長期外債額度時，將主要考慮固定資產投資項目貸款的外債需求。對於提供給外籍人士的個人住房貸款的外債需求，不予安排中長期外債額度。」

北京晨報引述多位外資銀行人士指出，這顯示發改委對於限制境外資金流向房地產市場的態度已十分明確。顯而易見的是，在以往年份，外資銀行用於外籍人士和大陸本地居民的外幣房貸業務資金大部分都需要來自外債額度的支持。

外資銀行指出，這是從「建議性限制」轉為「明令禁止」；該外資銀行指出，大陸發改委一直以來都不太支持將外債額度用於房地產投資，在去年申報外債的通知中就提出這一點，要求外債額度「希望不要用於外籍人士的個人住房貸款」，但今年從建議性限制轉變成明令禁止。

另一位業內人士指出，大陸發改委在措辭上的變化，實際上就是為嚴控熱錢流入房地產市場，根據前幾年數據顯示，不少資金透過中長期外債額度進入大陸之後，最後都被投放到房地產市場。