MoneyDJ新聞 2024-09-09 13:00:11 記者 新聞中心 報導
為促進租賃市場資訊透明化，內政部透過所掌握300億元中央擴大租金補貼專案核准戶的實際租約資訊進行統計，並於今(9)日公布資料分析，全國租金中位數前10高的行政區皆位於雙北，並以北部租金較高，進一步觀察發現，各直轄市租金中位數，以新北市1萬2,600元、台北市1萬2,500元、桃園市1萬元較高。
內政部表示，此次統計在確保不涉個資隱私原則下，讓民眾更容易了解特定地區租屋市場租金價格情形，作為選擇合理房租負擔參考，統計是以今年3月底仍有效的租金補貼「真實租金」(非「開價租金」)資料進行分析，計有47.8萬件租賃契約，並對契約數40筆以上的278個行政區發布統計結果。此外，另對136個行政區依其物件類型，分為「整戶(層)」、「獨立套房」及「分租套(雅)房」等3類分析統計。
根據數據顯示，契約數以桃園市中壢區1萬8,208件及桃園區1萬2,917件、高雄市三民區1萬2,471件、台中市西屯區1萬1,878件及北區1萬468件、新北市板橋區1萬582件逾萬件較多，而新北市三重區、淡水區及中和區，台南市永康區，台中市北屯區皆逾8千件，租賃需求較其他行政區明顯。
以租金來看，各直轄市租金中位數，以新北市1萬2,600元、台北市1萬2,500元、桃園市1萬元較高，其次依序為台中市、高雄市及台南市，分別為8,000元、7,500元及6,500元。直轄市租金中位數最高的行政區，分別為台北市為松山區1萬5,500元，新北市蘆洲區、五股區、汐止區及林口區均為1萬5,000元，桃園市桃園區及八德區均為1萬2,000元，台中市烏日區1萬3,500元，高雄市橋頭區1萬1,000元，台南市安平區1萬元。
另外，全國行政區依租金中位數排序，租金前10高的行政區皆位於台北市(4區)及新北市(6區)，分別為松山區、內湖區、蘆洲區、五股區、汐止區、林口區、新店區、信義區、北投區及土城區。
以物件類型來看，整戶(層)部分以台北市松山區、大安區、內湖區、中山區、信義區、文山區及新北市林口區，租金中位數2萬元以上較高；獨立套房部分則以台北市松山區、內湖區、中山區、信義區、大同區及大安區，中位數為1萬4,000元以上較高；而台北市松山區、中山區、信義區、大同區及內湖區，分租套(雅)房租金中位數達萬元。
依物件類型別觀察，普遍以整戶(層)租金較高，分租套(雅)房較低，故行政區間租金統計受物件類型結構影響明顯，例如區域租金較高的行政區，台北市松山區、內湖區、北投區及信義區，整戶(層)租約比率分別占35.8%、42.3%、47.5%及34.2%，較整體台北市32.9%為高；而新北市林口區56.4%、蘆洲區68%、五股區81.2%、汐止區61.6%、新店區59.2%及土城區68.3%，亦較整體新北市54%為高。
